Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße, in unmittelbarer Nähe des Europaplatzes, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholung: Der Kaiserwald und der Willi-Gruber-Park sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
Wohnfläche: ca. 60,78 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 649,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in die ca. 13,5 m² große Wohnküche. Ein Innenflur verbindet zwei großzügige Zimmer mit rund 21 m² und 14 m². Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC.
Ausstattung: Hohe Decken mit 2,82 Meter, Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss.
Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung, Juli oder August
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann nach Verfügbarkeit, separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1 Minute vom Stadtwald entfernt 4 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 7 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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