Anleger aufgepasst - Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis in 4230 Pregarten!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² in guter Lage von Pregarten. 

Dank ihrer kompakten und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann durch einen Kündigungsverzicht des Mieters für einen Zeitraum von drei bis fünf Jahren zusätzlich abgesichert werden. 

Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von planbaren und laufenden Mieteinnahmen.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt € 550 monatlich.
Der Kaufpreis beläuft sich auf:  
€ 180.000,00 (zzgl. Umsatzsteuer)

das entspricht einer Nettorendite von 3,67%

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre gut erreichbare Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch das bestehende Mietverhältnis bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen und einer klaren Perspektive für die Zukunft.

Die Wohnung eignet sich nicht nur als attraktive Kapitalanlage, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in Pregarten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in 4230 Pregarten überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Ideal für Familien und Pendler!