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Anlegerwohnung mit WG-Potenzial

8055 Graz / Steiermark
61,59 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 199.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Attraktive Anlegerwohnung mit großem Garten und Tiefgarage – ideal vermietbar!

Diese rund 10 Jahre junge Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und guter Vermietbarkeit. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem süd-östlich ausgerichteten Eckgarten bietet hohen Wohnkomfort – ein starkes Argument bei der Vermietung.

Besonders interessant für Anleger: Zwei getrennt begehbare Zimmer mit eigenem Terrassen- bzw. Gartenzugang ermöglichen flexible Nutzung – von klassischem Wohnen bis hin zur WG-Vermietung. Damit sind unterschiedliche Zielgruppen (Studenten, Berufstätige, Paare) ansprechbar.

Das zeitgemäße Badezimmer mit Badewanne, pflegeleichte Fliesenböden in der gesamten Wohnung und der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplatz steigern die Attraktivität und unterstreichen die Wertbeständigkeit der Immobilie.

Ob als sichere Anlage oder renditestarkes Vermietungsobjekt – diese Wohnung bietet alles, was Investoren erwarten: Qualität, Lagevorteile und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung besticht durch ihre gute Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Auch Geldautomaten, Banken und die Post sind in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine stressfreie Mobilität. Ein idealer Ort zum Leben!

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
1km
Flughafen
5km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
4km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
4km
Höhere Schule
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.10.2025, 11:46:25 Uhr; Referenz-Nummer: 5420/6582