Anlegerwohnung Top E07, Garconniere mit Nebenräumen, dzt. vermietet, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz

Hier kommt ab sofort  eine Großgarconniere im OG 2 in die Vermietung.
Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Technische Daten Gebäude / Projekt:

• Baujahr 2021/2022
• Fahrstuhl
• 1 Baukörper 
• 27 Wohneinheiten
• 6 Gewerbeeinheiten
   

Im Kaufpreis enthalten:

• Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler 
• Badaustattung

Die restlichen ersichtlichen Möbel sind im Eigentum des Mieters.

Die westlich ausgelegte Wohnung im OG  besteht aus:

• Garderobe/Vorraum
• Wohn/Koch/Ess/Schlaf Bereich
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche, WC
   

Schließanlage:

• zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel
   

Bodenbeläge:

• Wohn und Essraum, Parkett
• Vorraum, Bad Feinstein
   

Beheizung:

• Grundwasserwärmepumpe
• kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
   

Warmwasseraufbereitung:

• Dezentral (E-Boiler im Bad)
   

Müll:

• Gemeinschaftstonnen
   

Technische Ausstattung Internet/TV:

• Internet: Glasfaser, 
   

NICHT enthalten:

• Kellerabteil 
  Diese Wohnung hat einen Abstellraum aber kein Kellerabteil!
• Auto Stellplatz
  Es bestehen die Möglichkeiten:
  - In der vorhandenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
  - Bei den Stadtgalerien einen TG-Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
  - Parkkarte Gemeinde Schwaz 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt hier diese schöne, neu sanierte Garconniere für Anleger in den Verkauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.