Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im guten Zustand und in guter Lage, welche unbefristet vermietet ist. Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus ca. den 1900er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Taborstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern.
Haus:
- Adresse: Nähe Am Tabor / Taborstraße / Nordbahnstraße / Prater
- Gebäude: Altbau, ca. 1900er-Jahre
- Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Aufzüge: 1 Personenlift
Objekt:
- Nutzfläche: ca. 53,53 m²
- Stockwerk: 2. Obergeschoss
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Raumaufteilung:
- 2 Zimmer
- 1 WC
- Begehbarkeit: Zentral begehbar
- Ausrichtung: Straßenseitig & Lichthof
- Heizung: Gas Etagen
- Freifläche: Keine vorhanden
Ausstattung:
- Heizquelle: Gas Etagen
- Freifläche: nicht vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 2. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
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U-Bahn: U1 & U2 (Praterstern)
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S-Bahn: Praterstern
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Buslinien: 5A, 5B
Die Nahversorgung ist durch den Praterstern, die Praterstraße sowie den beliebten Volkertmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben.
Folgende Wohnungen sind momentan verfügbar:
- Top 6: 53,43 m² EUR 189.000,-- unvermietet
- Top 11: 53,42 m² EUR 189.000,-- befristet vermietet
- Top 12: 32,77 m² EUR 119.000,-- befristet vermietet
- Top 13: 55,53 m² EUR 119.000,-- unbefristet vermietet - HMZ: EUR 178,25
- Top 14: 31,24 m² EUR 69.000,-- unbefristet vermietet - HMZ: EUR 108,80
- Top 17: 33,3 m² EUR 79.000,-- unbefristet vermietet - HMZ: EUR 190,26
- Top 18: 55,28 m² EUR 119.000,-- unbefristet vermietet - HMZ: EUR 240,55
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KAUFNEBENKOSTEN:
+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
+) 3,5% Grunderwerbssteuer
+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.
INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:
Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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