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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Herzen Saalfeldens

5760 Saalfelden am Steinernen Meer / Salzburg
2
Zimmer
43,53 m2
Nutzfläche
€ 149.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im  2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Saalfelden. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch einen großzügigen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal zur Vermietung oder für Selbstnutzer.

Highlights auf einen Blick:

  • Toplage in Saalfelden.

  • Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)

  • 2. Obergeschoss

  • Personenlift

Raumaufteilung:

  • Kleiner Vorraum für Garderobe

  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch

  • Helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon

  • Schlafzimmer

Zusätzliche Ausstattung:

  • Eigenes Dachgeschoßabteil

Rücklagen der Wohnanlage:
€ 24.825,71  (Stand: 31.12.2024)

Ausstehende Investitionen:

  • Holz- und Fassadenanstrich

  • Dachsanierung

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden, direkt in der Mittergasse – einer beliebten Einkaufs- und Geschäftsstraße mit hoher Frequenz. Geschäfte, Cafés, Restaurants und sämtliche Nahversorger liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Parkplätze, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen des Pinzgaus.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.10.2025, 16:09:05 Uhr; Referenz-Nummer: 1709/2029