Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage von Penzing

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Wohnhaus in ruhiger Lage des beliebten 14. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert – unter anderem durch eine Fassadensanierung – und bietet damit eine solide Basis für langfristige Werterhaltung.

Auf rund 74,36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie praktischen Abstellmöglichkeiten. Helle Räume und die westliche Ausrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihr attraktives Modernisierungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Damit eröffnet sich sowohl Eigennutzern als auch Anlegern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- und Mehrwert zu schaffen.

Highlights

• ca. 74,36 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Baujahr 1972

• Funktionaler Grundriss

• Helle Wohnräume

• Separate Küche mit Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Großzügiges Kellerabteil

• Lift im Haus

• Gepflegtes Wohnhaus

• Ruhige Wohnlage

• Attraktives Modernisierungspotenzial

• Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Zimmer/Kabinett

• Separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum

• Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Beckmanngasse im beliebten Wiener Bezirk Penzing und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Wienerwald und Schloss Schönbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 74,36 m²

• Zimmer: 3

• Etage: 3. Stock

• Baujahr: 1972

• Bauart: Neubau

• Lift: vorhanden

• Ausrichtung: Westen

• HWB: 57,9 kWh/m²a (Klasse C)

• fGEE: 1,91 (Klasse D)

Kaufpreis

€ 275.000,-

Monatliche Gesamtbelastung laut Vorschreibung: ca. € 223,43.

Ansprechpartner

Matthias Szilagyi
Business Manager | K&K International Group

📞 +43 699 15116499
✉️ ms@kk-internationalgroup.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.