Attraktive Büroflächen in 1150 - verkehrsgünstige Lage

Attraktive Büro- und Geschäftsflächen sowie Garagenstellplätze in 1150 zu mieten.

Die Büroräumlichkeiten sind öffentlich sowie mit eigenem PKW sehr gut erreichbar. Zahlreiche Stellplätze (keine Stapelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage bieten ausreichende Parkmöglichkeiten. Mit dem Lift erreicht man bequem das jeweilige Geschoss.

Die Büroflächen werden befristet vermietet.

Folgende Einheiten stehen derzeit auf Seite Plunkergasse 13-15 zur Verfügung:

 3. OG/Top 13:

Mit einer Fläche von ca. 286,06m² erschließt sich die Büroeinheit über einen zentralen Gang, wovon alle Bürozimmer getrennt begehbar sind. Die Einheit ist außerdem mit zwei getrennten WC-Einheiten ausgestattet. Eine Teeküche wird seitens Vermieter bereitgestellt.

3. OG/Top 18:

Die rund 126m² große Einheit verfügt über drei großzügige Bürozimmer, die alle vom Gang aus getrennt erreichbar sind. Zudem ist eine WC-Einheit vorhanden sowie eine Teeküche vorgesehen.

4. OG/Top 11:

Diese Einheit mit einer Fläche von ca. 151m² verfügt über drei Bürozimmer, die bequem über den zentralen Gang zugänglich sind. Es sind zwei WC-Einheiten vorhanden sowie eine Teeküche vorgesehen.

4. OG/Top 26:

Mit einer Größe von ca. 260m² erschließt sich die Räumlichkeit über einen zentralen Gang, von dem aus sieben der acht Bürozimmer getrennt begehbar sind. Ebenfalls vom Gang erreichbar sind die zwei WC-Einheiten. Eine Teeküche ist vorgesehen. 

5. OG/Top 21:

Diese Einheit hat eine Größe von rund 213m². Als besonderes Merkmal ist die ca. 200m² Große Terrasse zu nennen, die beinahe die komplette Einheit umläuft. Die vier Bürozimmer sind über einen zentralen Gang jeweils getrennt begehbar. Es sind zwei WC-Einheiten verfügbar sowie ein Abstellraum. Eine Teeküche ist vorgesehen. 

Folgende Einheit steht derzeit auf Seite Hütteldorfer Straße 44 zur Verfügung:

EG/Top 1

Diese Geschäftseinheit hat eine Größe von ca. 37m² und gliedert sich in zwei Räumlichkeiten.

EG/Top 10

Diese Geschäftseinheit hat eine Größe von ca. 108m² und ist aufgeteilt auf 4 Räume, hat 3 WCs. 

Die Flächen können umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen entsprechend der Vorstellungen des neuen Mieters zeitnah bezogen werden. 

- Stellplätze im Haus optional anmietbar

- flexibler Grundriss: Top 13+18 können getrennt oder zusammen angemietet werden

!!Wir dürfen gem. § 6 Maklergesetz darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Auftraggeber/Vermieter und wohnraumwerk Immobilien GmbH besteht!!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer hervorragenden Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 Station Schweglerstraße, die Straßenbahnlinie 49 und 9 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Angebot an Supermärkten, Restaurants und Geschäfte des alltäglichen Lebens lassen keine Wünsche offen.