Beschreibung
In die Vermietung gelangt diese schöne Altbaufläche direkt bei der U2 Station Museumsquartier. Die ca. 131 m² große Fläche liegt im 1. OG eines Eckhauses und gliedert sich in einen Empfangsbereich, vier getrennt begehbare Bürozimmer, eine ausgestattete Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und Serverraum. Die Büroräume beeindrucken mit der hohen lichten Raumhöhe und klassischen Altbauelementen, wie teilweise Flügeltüren, Kastenfenster und Parkettböden. Die äußerst hellen und freundlichen Büroräume blicken direkt auf die Babenbergerstraße und sind mit Kühlgeräten ausgestattet. Die Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden.
Die Lage ist äußert attraktiv, sowohl die Innere Stadt wie auch die Mariahilfer Straße befinden sich direkt vor der Haustür. Die Lage am Beginn der Mariahilfer Straße sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist Dank der Nähe zu den Ringstraßenbahnen und der U-Bahn-Station Museumsquartier gewährleistet.
verfügbare Fläche/Konditionen:
MZ: ca. 131 m² - netto € 21,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,71/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Kühlung
- Parkettboden
- ausgestatteteTeeküche
- Fernwärme
- Lift
- Verkabelung vom Vormieter
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Museumsquartier
Bus: 57A Station Museumsquartier
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, Burgring
Individualverkehr:
2 Minuten ins Stadtzentrum
Garage Museumsquartier
1 Minute zur Mariahilfer Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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