Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus in Sollenau am Tulpenweg – Modernisiert, gemütlich, ideal für Singles und Paare
KEY FACTS:
- Adresse: Tulpenweg, 2601 Sollenau
- Objektart: Miethaus / Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Grundstück: inklusive Garten
- Baujahr: Baujahr 1972, 2012 erfolgte Sanierung (Fenster, Fassade)
- Zimmer: 1 Ebene, offene Raumaufteilung
- Garage: ca. 31 m², separate Stellmöglichkeit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene und wurde 2012 umfassend saniert. Das Haus verfügt über große, moderne Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine ansprechende Fassade. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Der schöne Garten ergänzt das Gesamtbild und bietet Raum für Freizeitgestaltung oder Gartengestaltung.
Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, was für eine flexible und effiziente Wärme sorgt. Zusätzlich steht eine großzügige Garage mit ca. 31 m² Stellfläche zur Verfügung, ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Tulpenweg, in Sollenau, mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Infrastruktur.
Konditionen:
- Mietpreis: € 1.350,- monatlich (inklusive Betriebskosten, diese werden im Mietvertrag gesondert aufgeführt)
- Heizung: Gasheizung über einen Einzelofen
- Besonderheit: Die Eigentümerin bevorzugt Mieter ohne Haustiere, insbesondere keine Hunde.
Besonderheiten:
- Alles auf einer Ebene, barrierefrei
- 2012 modernisierte Fenster und Fassade
- Gemütliche, überdachte Terrasse
- Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung
- Separates Garagentor mit Platz für Pkw und Stauraum, Zugang von Garage zu Wohnraum
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im Tulpenweg in Sollenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe vorhanden, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar ist. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für diejenigen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
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