Beschreibung
Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: Die Wohnung befindet sich in der Pyrkergasse, unweit der Billrothstraße. Die unmittelbare Nähe zur Döblinger Hauptstraße gewährleistet eine erstklassige Nahversorgung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die A22 ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Als nahegelegene Erholungsoasen dienen der Wertheimsteinpark und der Türkenschanzpark.
Fläche: ca. 63,09 m² + Kellerabteil
Die Wohnung umfasst: Vorzimmer, Tageslichtküche, 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, ein separates WC.
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1964
Geschoss / Aufzug: Erhöhtes Erdgeschoss / JA
Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten, Waschmaschinen Anschluss
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal und Stromnetz, Telefon, Internet
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis zum 31.10.2028 befristet vermietet
Kaufpreis: € 249.900,- lastenfrei
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Erstklassige Lage, optimale Verkehrsanbindung und langfristige Vermietungssicherheit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
90 bis 140 Meter zur Volks- und Mittelschule 700-800 Meter zum Rudolfinerhaus Privatklinik, Privatklinik Döbling, McDonald's & McCafé 900 Meter zur S- und U-Bahn 3 Gehminuten zu SPAR & BILLA 3 bis 5 Gehminuten Straßenbahn Linie 32 und 38 sowie Buslinien 10A, 35A, N35 und N38 6 Minuten mit dem Fahrrad zum UZA II 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Franz-Josefs-Bahnhof
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