Beschreibung
Die helle Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 2 separate WCs
- Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- 3 Zimmer
Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch die Wohnung sich auch perfekt als WG eignen würde.
Beheizt wird die Wohnung mit modernen Infrarot-Paneelen
In jedem Halbstock gibt es einen Balkon für die Allgemeinheit.
Auch der Hausgarten darf von allen Bewohnern benutzt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und beliebtesten Lagen von Graz, direkt am Hanserplatz in der Theodor-Körner-Straße 49. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben in unmittelbarer Nähe zu grünen Oasen. Der Park vor der Tür bietet nicht nur weitläufige Grünflächen zum Entspannen, sondern auch einen regelmäßig stattfindenden Bauernmarkt sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Straßenbahnhaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür, wodurch Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Für Radfahrer ist die Lage ebenfalls ideal – ein gut ausgebauter Radweg ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Umgebung ist zudem von hoher Bildungsdichte geprägt. Die Pädagogische Hochschule befindet sich direkt in der Nachbarschaft, während auch die FH Joanneum sowie die Grazer Universitäten in kürzester Zeit erreichbar sind – ideal für Studierende und Akademiker. Diese zentrale Lage vereint alle Vorzüge einer Stadtwohnung und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Natur, Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.