Beschreibung
Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit
exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die
Zukunft mit beständiger Wertentwicklung!
In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen
erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien
prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich.
NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist
die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich!
Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum,
ca. 41 m² Partyraum (Kellergeschoss gegen Aufpreis möglich)
Ausstattungsmerkmale:
- Ziegelmassivbau
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Niedrigenergiehaus
- begrüntes Flachdach
- Parkettböden und großformatigen Fliesen
- Pool 4x8 Meter
Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Die Erdgeschossebene besteht
aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Gästezimmer und einem großen Wohn-
und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Pool.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, einem Elternschlafzimmer mit
begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer und einem getrennt begehbaren
WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf die umlaufende Terrasse!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seiersberg liegt südwestlich von Graz (Bezirk Graz-Umgebung). Das Zentrum Graz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die erhöhte Lage am Gedersberg bietet ihnen einen traumhaften Blick in die Ferne! (unverbaubar)
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