außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Loftcharakter

Diese schöne und außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verfügt über ein extra großes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung mit insgesamt rd. 100 m², 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne + Dusche, ein WC sowie eine wunderbare Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden (inkl. Regensensor bei Dachflächenfenstern), Video-Gegensprechanlage. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.

Bei Bedarf könnte aus der aktuellen 3-Zimmer Wohnung sehr einfach und kostengünstig eine 4-Zimmer-Wohnung gemacht werden, indem man das Wohnzimmer von derzeit rd. 100 m² auf rd. 80 m² verkleinert.

Die Küche und der vordere Wohnzimmerbereich sind südseitig ausgerichtet und ist der gesamte große Wohn-/Essbereich wunderbar sonnig und hell. Der hintere Teil des Wohnzimmers liegt  westseitig und können Sie hier die Abendsonne genießen. Das große Schlafzimmer ist ostseitig ausgerichtet und werden Sie (bei offenen Rollos) sanft von der Sonne geweckt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zugeordnet.

Ebenso ist im Kaufpreis ein PKW-Außenstellplatz inkludiert!

Das Gebäude wurde in den Jahren 2015-2016 generalsaniert, um- und zugebaut sowie das Dachgeschoß ausgebaut. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 11 Wohnungen.

Überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Mit herzlichen Grüßen

Roswitha Baumann
HHPL Immobilienverwaltung GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Es sind alle Notwendigkeiten des Alltages fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die Haltestelle des Citybusses befindet sich in unmittelbarer Nähe) in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Ortskern befindet sich lediglich rd. 1,5 Kilometer entfernt. In naher Umgebung finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege und weitere Freizeitangebote. Ebenso laden zahlreiche Heurigenlokale in der Umgebung zu gemütlichen Abenden ein. Die schöne Stadt Baden bietet außerdem ganzjährig zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.