Baiernstraße 3/23 - Schöne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Eggenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese attraktive Wohnung in der begehrten Lage 8020 Graz bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch einen idealen Zugang zu allem, was Sie im Alltag benötigen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 66,06 m². Mit drei hellen und freundlichen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist ein absolutes Highlight und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen.

Genießen Sie die frische Luft und den traumhaften Ausblick ins Grüne von gleich zwei Balkonen. Diese kleinen Rückzugsorte sind perfekt, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Derzeit sind keine Fotos vorhanden, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter pflegeleichte Fliesen und edles Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Stil. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Ein Stellplatz im Carport und der Zugang zu einem Personenaufzug runden das Angebot ab und machen Ihre neue Wohnung noch attraktiver. Die zentrale Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in Graz. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Die Miete von 872,58 € ist ein faires Angebot für diese hochwertige Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Wohnung in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in der Baiernstraße 3. Der Standort befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Wohnbezirk mit bester Infrastruktur und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen haben Balkone die zum Erholen dienen. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport oder ein Parkplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.