Barrierefrei mit großem Balkon im Gründerzeithaus - sanierungsbedürftig- direkt an der U1

WOHNEN IM LANDMARK: DIREKT AN DER U1-STATION TROSTSTRASSE

Das Gründerzeit-Eckhaus mit solider Bausubstanz und historischem Stiegenhaus in unmittelbarer Lage an der U-Bahnstation Trostrasse fällt auf. Im Erdgeschoßbereich befindet sich seit 2020 eine der schönsten und modernsten Apotheken des Landes, die ebenso wie die straßenseitige Fassade in Zusammenarbeit mit dem Künstler Skirl designt wurde. Die Immobilie wurde unter Rücksichtnahme auf die historische Substanz optisch und technisch generalsaniert, gedämmt, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug eingebaut.

Mit den neu geschaffenen Freiflächen verbinden sich im charmanten Altbau Gründerzeit und Moderne. Die perfekte Anbindung, kombiniert mit dem angenehmen Ambiente im und um das Haus macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

2019 wurde im Rahmen der U-Bahnerweiterung die Station Troststraße direkt vor dem Haus Favoritenstraße 163 eröffnet. Die U1 stellt die wichtigste Wiener U-Bahnlinie dar, mit welcher innerhalb weniger Minuten wichtige Ziele wie Stadtzentrum/Stephansplatz, Hauptbahnhof, Prater, Therme Oberlaa, etc. erreicht werden.

Wohnungen:

Die hellen 2-4 Zimmer Wohnungen in der Größe von ca. 39m² bis 113m² gewährleisten perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Balkone und Terrassen sorgen mit einem fließenden Übergang zwischen innen und außen für noch mehr Wohn - Arbeitsqualität. Die vom Architekturbüro Livingpool geplanten, modernen Grundrisse bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme sowie behagliche Atmosphäre mit Altbau-Raumhöhen.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Lagebeschreibung

U1 Station Troststraße 650 m bis zum Reumannplatz 2 min mit der U1 bis zum Verteilerkreis optimale Verkehrsanbindung an die A2 über den Verteilerkreis 5 min mit der U1 bis zum Hauptbahnhof (Regionalzug, Fernzug,...)