Beschreibung
Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 6 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Ahornergasse – nur eine Minute von der beliebten Neubaugasse entfernt.
Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften – alle Räume sind zentral begehbar und somit optimal aufgeteilt. Die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras im Haus bieten hohen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Hard Facts:
- barrierefrei
- 4. Obergeschoss mit Lift
- ca. 90,90 m² Wohnfläche - alles auf einer Ebene
- ca. 6 m² Balkon
- Vorraum
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- voll ausgestattete Küche
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
- separate Toilette
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis bereits inkludiert
- hauseigenes Fitnessstudio, Sauna und Solarium
- Büroräumlichkeiten im Haus können tageweise angemietet werden – ideal für Homeoffice oder kleine Unternehmen
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- und und und
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ahornergasse. Diese Gasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (zB U-Bahn U3 Station Neubaugasse – nur 3 Gehminuten entfernt, Buslinie 13A, Straßenbahnlinie 52) Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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