BAUEN MIT WEITBLICK! - Großzügiges Seegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Hennersdorf!

Für Private Interessenten

• Wohnträume verwirklichen: Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Raum, um Ihr individuelles Traumhaus zu planen und zu errichten. Dank der ruhigen Umgebung können Sie hier eine behagliche Rückzugsoase schaffen.

• Investition in Lebensqualität: Neben dem privaten Rückzugsort bietet das Grundstück auch eine langfristige Wertsteigerung, die Ihre Investition besonders zukunftssicher macht.

• Option zur Teilung: Sollten Sie von einer kleineren Investition ausgehen oder möchten Sie Ihr Traumprojekt in einem kompakteren Rahmen realisieren, besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. In diesem Fall beträgt der Preis pro Hälfte jeweils 675.000 €.

Für Bauträger

• Attraktive Gesamtinvestition: Mit einem Gesamtpreis von 1.350.000 € bietet das Grundstück nicht nur ein attraktives Investitionsobjekt, sondern auch ein optimales Standortpotenzial für Neubauprojekte, Wohnanlage oder Gewerbeflächen.

• Flexible Nutzungskonzepte: Die vielseitige Nutzbarkeit des Grundstücks eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als eigenständiges Projekt oder als Teil eines größeren Entwicklungsplans – hier können Sie Ihre Bauvisionen realisieren.

• Teilungsoption: Das Grundstück lässt sich auch in zwei eigenständige Parzellen teilen, sodass für jedes Teilprojekt ein Preis von 675.000 € veranschlagt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, unterschiedlich skalierte Projekte voranzutreiben oder strategische Partnerschaften einzugehen.

Besondere Merkmale

• Hervorragende Lage: Die Kombination aus urbaner und naturnaher Umgebung garantiert eine nachhaltige Lebensqualität und eine dauerhafte Wertsteigerung.

• Flexible Projektgestaltung: Ob als großzügiges Einfamilienhausgrundstück oder als Chance für ein größeres Bauvorhaben – das Objekt ist für beide Zielgruppen optimal geeignet.

• Teilungsoption als zusätzlicher Vorteil: Nutzen Sie die Möglichkeit, in einzelne Parzellen zu investieren oder diese einzeln weiterzuentwickeln. Dies erlaubt eine flexible Finanzierungsstrategie und passt sich den Bedürfnissen unterschiedlichster Investoren an.

Preisübersicht

• Gesamtpreis: 1.350.000 €

• Preis bei Teilung (pro Hälfte): 675.000 €

Kontakt und Besichtigung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen und persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter den unten angegebenen Kontaktdaten, um Ihr persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Möglichkeiten dieses spannenden Projekts aufzuzeigen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Hennersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Lage für eine familienfreundliche Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Kindergarten, der Ihren Kleinen einen sicheren Start ins Leben ermöglicht. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal. Genießen Sie die ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur!