Beschreibung
Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe!
In ruhiger, grüner Wohnlage von Steinabrückl steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, gute Bebaubarkeit und ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Bad Fischau entfernt.
Grundstücksdaten/ Flächenwidmung
- Grundstücksfläche: ca. 601 m²
- Straßenfront: ca. 22 m
- Ausrichtung: Nord-Süd
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Bebauungsdichte: MBF (Maximal bebaubare Fläche) 150 m² + 5% Grundstücksgröße
- Bauweise: offen
- Bauklasse: I–II
- Zulässige Wohneinheiten: max. 2
- Derzeitiger Status: unbebaut
Mögliches Konzept
- Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
- Bebaubare Fläche: ca. 180 m²
- Gartenfläch: ca. 320 m²
- Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze
Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit grünem Umfeld und familiärer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A2 Südautobahn erreicht man Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten, Wien in rund 45 Minuten.
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