Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 646 m² in attraktiver Lage an der Kierlinger Straße in Klosterneuburg.
Die Flächenwidmung BK – Bauland Kerngebiet erlaubt die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten (max. Bebauung 25 / o,k / I, II).
Dieses Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder als Projekt für Bauträger.
Highlights des Grundstücks:
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Grundstücksfläche: 646 m²
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Widmung: BK – Bauland Kerngebiet, max. 6 Wohneinheiten
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Bebauung: 25 / o,k / I, II
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Ruhige Lage mit kleinem Bach im hinteren Bereich
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Einkaufsmöglichkeiten: Penny-Markt nur ca. 100 m entfernt
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Preis: nur EUR 355.000
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Sämtliche Aufschließungs- und Anschlussabgaben sind vom Erwerber zu entrichten
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtanbindung:
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Nur 15 Gehminuten ins Zentrum von Klosterneuburg
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Buslinie 400, Station Fellergraben direkt vor dem Grundstück
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Bahnhof Klosterneuburg Kierling in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung nach Wien
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Mit dem Auto ca. 25 Minuten ins Wiener Stadtzentrum
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Regionale Lebensqualität: zahlreiche Heurigen, beliebte Wanderwege, landschaftlich reizvolle Umgebung und unmittelbare Nähe zur Donau
Fazit:
Dieses Grundstück in Klosterneuburg bietet die ideale Basis für Ihr Bauprojekt – ob privates Wohnhaus oder Anlageobjekt.
Profitieren Sie von der Nähe zu Wien, bester Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld mit hohem Freizeitwert.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ansprechpartner:
Hr. Thomas Buchmann
0664/2007542
thomas.buchmann@dp-im.at
Hr. Christopher Dovjak
0664/4531399
christopher.dovjak@dp-im.at
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen
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