Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.060 m² großes Grundstück in attraktiver Lage. Ideal für große Familien, Anleger oder Bauträger!
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Grundstück teilbar (2 Parzellen à 530 m²)
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Straßenfront: ca. 30 m, Tiefe: ca. 35 m
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Freier Blick Richtung Leopolds-, Kahlen- und Bisamberg (Bausperre auf gegenüberliegender Seite)
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Bebauung: bis zu 2 Doppel- oder 4 Reihenhäuser möglich
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Bauklasse I, offene Bauweise, Baudichte 25 %, Baufluchtlinie 4 m
Ein Bestandsgebäude ist vorhanden, aktuell nicht bewohnbar. Abriss (Kostenvoranschlag: ca. € 18.168,-) bereits einkalkuliert.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden Wiens. Die Lage verbindet die Vorteile einer grünen Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Freier Ausblick: Durch die gegenüberliegende Bausperre ist ein unverbaubarer Blick auf den Leopolds-, Kahlen- und Bisamberg gesichert. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Bildung & Betreuung: Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Natur: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Bezirke. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit idealer Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
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