Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in bester Lage Döblings!
Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!
Es befindet sich momentan noch ein Abbruchhaus auf dem Grundstück, der Abbruch wurde bereits genehmigt.
Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben!
- Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoss (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
- Es gibt auch einen Vorschlag für einen Planwechsel: Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m²
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
- verbaute Fläche: 302,47m²
- Garten-hofseitig: 1366m²
- Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
- Wohnfläche EG+OG+DG: 632,86m²
- Freifläche: 123,20m²
- Fläche Keller: 286,15m²
- Garage: 107,62m² für 4 PKW
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Anita Bayer
Coricon Immobilien