Beschreibung
2 Zimmer Wohnung in top Lage des 20. Bezirks! Jetzt anfragen!
Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 63m² in absoluter Ruhelage nahe der Ausarten . Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist gut ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung kann ab dem 30.11.2025 bezogen werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung – Salzachstraße 19, 1200 Wien
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Buslinien: 5B
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Straßenbahnlinien: 12
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S-Bahnlinien: S-Bahn-Anschluss über die nahegelegene Station Wien Traisengasse (z. B. S1, S2, S3, S7)
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U-Bahnlinien: U6 (Station Dresdner Straße), Anbindung über wenige Minuten mit Bus bzw. Straßenbahn
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000,00 EURO.
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettomiete von 7.200,00 € p.a. vermietet.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 94,2 kWh/m2a entspricht der Klasse C.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.atgerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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