Beschreibung
Befristet vermietete Altbauwohnung bis 30.09.2028 in gepflegtem Wohnhaus
Zum Verkauf gelangt eine derzeit befristet vermietete Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2028. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 62,08 m². Das Objekt eignet sich besonders für Anleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
Eckdaten
- Fläche: ca. 62,08 m²
- Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht.
Kosten
- Kaufpreis: € 159.000,00,–
- Hauptmietzins: € 330,00 ,–
- Betriebskosten: € 192,45 zzgl. 10% USt
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
- U-Bahn: ca. 425 m
- Straßenbahn: ca. 200 m
- Bahnhof: ca. 375 m
- Supermarkt: ca. 150 m
- Kindergarten: ca. 75 m
- Schule: ca. 175 m
Kontakt & Besichtigung
David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 066565428700
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.