Beschreibung
Hier ist eine sehr gepflegte Wohnung, in ruhiger Toplage im Bezirk !
Allle Zimmer der Wohnung sind, über den Gang mit ausreichend Platz für Kästen, zentral begehbar.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für Anleger , oder auch als WG Wohnung
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia.
Die Küche ist komplet ausgestattet und hat Platz für einen Essbereich,
Das Schlafzimmer ist komfortabel groß und hat einen begehbaren, eingebauten Schrankraum.
Das Badezimmer hat eine Duschkabine und hat Platz für eine Waschmaschine.
Highlights der Wohnung:
Zentrale Lage: Zwischen dem Augarten, einem der schönsten Parks Wiens, und dem Karmelitermarkt, einem Hotspot für Kulinarik und Kultur.
Wohnfläche: Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren.
Geräumiges Wohnzimmer: Mit Zugang zur verglasten Loggia, die das gesamte Wohnzimmer hell und freundlich macht.
Komplett ausgestattete Einbauküche: Separat angelegt und voll ausgestattet.
Schlafzimmer mit Extra: Begehbarer Schrankraum, der nach Bedarf entfernt werden kann.
Zentrales Vorzimmer: Verbindet alle Räume praktisch und effizient.
Top-Lage im Detail:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Augarten und dem Karmelitermarkt entfernt.
Der Augarten ist der perfekte Park für Freizeitaktivitäten, und der Karmelitermarkt einer der schönsten Märkte Wien.
Der Donaukanal und der Schwedenplatz sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Kontaktieren sie mich für eine Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Perfekte und ruhige Lage in begehrter Umgebung – Nähe Kleine Pfarrgasse