Beschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1892 überzeugt durch ihren besonderen Charme, modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage direkt bei der Mariahilfer Straße. Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein stilvolles Wohngefühl mitten in der Stadt.
AUFTEILUNG
Die Wohnung Top 58 verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern sowie einer großzügigen Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die große Küche ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Wohnbereich oder Homeoffice nutzen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handwaschbecken sowie ein separates WC runden das Angebot komfortabel ab.
AUSSTATTUNG
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und WC
- Gasetagenheizung (gesonderte Verrechnung)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Hinweis: Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Verkäufers und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mariahilfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung, da der nahegelegene Gürtel und der Westbahnhof auch grüne Oasen und Parks in Reichweite bringen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle wichtigen Destinationen schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Fitnessstudios. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet Ihnen Flexibilität und Mobilität, egal ob Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - die U-Bahnlinien U2 und U3 sind nur ein paar Gehminuten entfernt -, dem Fahrrad oder dem Auto unterwegs sind. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Wohnung auch für junge Familien attraktiv macht.
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