Beschreibung
Ankommen in Geidorf: Helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre!
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Top-Lage in 8010 Graz-Geidorf – Carnerigasse 16
Eine der gefragtesten Grazer Wohngegenden: urban, hochwertig und alltagstauglich. Nahversorgung, Öffis und das Grazer Stadtleben sind schnell erreichbar – bei gleichzeitig angenehm wohnlichem Umfeld. -
83,23 m² Wohnfläche im Hochparterre – ideal geschnitten & komfortabel erreichbar
Die Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist dadurch angenehm erreichbar – zusätzlich sorgt der Personenlift für extra Komfort im Alltag. -
Drei separat begehbare Zimmer – flexibel für jede Lebensphase
Alle 3 Zimmer sind extra begehbar und vielseitig nutzbar: als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das schafft Privatsphäre und macht den Grundriss besonders wertvoll. -
Helle, freundliche Atmosphäre dank vieler Fenster
Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung tagsüber lichtdurchflutet, sonnig und einladend – ein Wohngefühl, das man sofort spürt. -
Separate Küche mit Fenster – freie Planung Ihrer Traumküche
Die Küche ist extra begehbar und verfügt über ein Fenster. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten – ohne Kompromisse. -
Praktische Nebenräume: Bad mit Wanne + separates WC + Abstellraum
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen extra begehbaren Abstellraum – ideal für Ordnung und Stauraum. -
Fix dabei: Kellerabteil (5,14 m²) + Garage um € 18.000,-
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5,14 m². Zusätzlich ist eine Garage um € 18.000,- zu erwerben – ein starkes Argument in Geidorf.
Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz: Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Carnerigasse 16, 8010 Graz und überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss, ein helles Wohngefühl und eine Ausstattung, die im Alltag wirklich zählt.
Die Wohnung umfasst 83,23m² und liegt als Top 1 im Hochparterre einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1976. Der Zugang ist angenehm, und ein Personenlift bietet zusätzlichen Komfort.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Die drei Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Wohn, Schlaf und Kinderzimmer oder mit zusätzlichem Arbeitsbereich fürs Homeoffice. Die Böden sind je nach Raum mit Laminat- und Parkettboden ausgestattet, und dank der vielen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.
Die Küche ist extra begehbar, verfügt über ein Fenster und bietet einen besonderen Vorteil: Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche ohne Kompromisse nach Ihren eigenen Vorstellungen planen – modern, klassisch oder designorientiert.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum runden die Alltagstauglichkeit perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit 5,14 m² zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Garage um € 18.000,- zu erwerben – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Wohnlage.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Carnerigasse 16 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage vereint ruhiges, entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt – der Grazer Hauptplatz ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in alle Richtungen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken – alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum Stadtpark und zur Murpromenade bietet zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität. Hier wohnen Sie zentral, grün und ruhig – ideal für Familien, Studierende und Stadtliebhaber.
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