Beschreibung
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m² bietet eine ideale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles.
Im 1. Stock eines ca. 1900 erbauten Hauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, während das WC getrennt liegt – eine komfortable Lösung für den Alltag.
Die Wohnung ist voll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung und die stilvolle Möblierung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen können.
Ein Zuhause mit Charakter und modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die Wert auf eine gute Lage und eine durchdachte Ausstattung legen.
Überzeugen Sie sich noch heute von der Wohnung, und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus, wir freuen uns auf Sie!
Beim Verkauf dieser Wohnung handelt es sich um ein Bieterverfahren, Angebote ab EUR 270.000,- werden in Erwägung gezogen.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Langobardenstraße 26 liegt im beliebten 22. Bezirk, wo urbanes Leben und Erholung perfekt vereint werden. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Große Highlights, sind natürlich die Apotheke und der Billa direkt vor der Tür. Die Alte Donau und die Donauinsel laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung mit der U2 und mehreren Buslinien das Stadtzentrum in rund 20 Minuten erreichbar macht. Auch die Autobahnen A22 und A23 sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für Familien, Singles und Investoren!
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