Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Südtiroler Platz!
Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 65,6 m² . Die 7m² große Loggia ist west- und hofseitig.
Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.
Geheizt wird mit einem hauseigenen Pelletkessel im Keller, welcher das Warmwasser für das ganze Haus erzeugt. Sie sind damit unabhängig von Preiserhöhungen der Fernwärme und von Gas.
Aufteilung
- Vorzimmer
- vollausgestattete, elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
- Schlafzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Loggia 7m² mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht
Ausstattung
- Parkettboden
- Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung mit Pellets
- Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
- elektrische Jalousien in der Wohnküche
- Kellerabteil
Infrastruktur
In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz, Straßenbahnstation O und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:
- Meldezettel Vorbereitung
- Versicherungsservice
- An- und Abmeldung von Heizung und Strom
- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie auch unsere Website: www.maklerpoint.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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