Beschreibung
Dieser Bungalow wurde toprenoviert und eignet sich perfekt für Büro oder Büro-Wohnung .
Im Erdgeschoss, dem Untergeschoss, den 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse finden Sie genug Platz zum Arbeiten und Leben!
Die Liegenschaft ist aufgeschlossen mit: Wasser, Abwasser, Strom, Gas
Grundstücksfläche: 708m²
Gesamtwohnfläche: 231,51m²
Nutzfläche EG:ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m²
2 große Zimmer zu einem zentralen Raum verbunden mit Ausgang zu einer Terrasse
4 Zimmer
zentrales Vorzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung
WC mit Waschbecken, Fenster
Abstellraum mit Fenster
Geräteabstellraum ebenfalls mit Fenster
Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer)
Fitnessraum, 1 Stüberl, 1 Zimmer
Nutzkeller: ca. 20m²
dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschine
unausgebauter Dachraum ca. 150m²
derzeit 2 Autostellplätze am Grundstück
breite Zufahrtsstraße
ein wunderbarer, idyllischer Garten, der sich herrlich zum Entspannen und zum Garteln eignet
Ausstattung;
Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät,
3 zusätzliche Kamine
1 Kachelofen
Fenster und Türen sind aus Holz
Holzfensterbalken bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.
1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren
Böden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC
2/3 des Hauses Ziegelmassivbau
1/3 Holzhaus
Walmdach
2 Terrassen
zusätzlich gibt es einen Brunnen
Haus wurde komplett renoviert
neuer Gasbefund
neuer Elektrobefund
Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt
Miete netto 1980,-
Kaution 6 Monatsmieten, Bankgarantie möglich
Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen mit altem Baumbestand.
MOBILITÄT:
beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min
Bahnhof 5 min mit Auto
Bus Linie 494B:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf
Schulbus Linie 494C:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf
ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil
SPITAXI
NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar
Penny 3min mit Auto
Billa 3min mit Auto
Hofer 4min mit Auto
Spar 5min mit Auto
Merkur 10min mit Auto
Lidl 11min mit Auto
Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto
Lagerhaus 2min mit Auto
...
BILDUNGSEINRICHTUGEN:
NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß
Waldkindergarten 5min mit Auto
NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto
Volksschule Strasshof 3min mit Auto
Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto
Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto
Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto
FREIZEITAKTIVITÄTEN:
Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz
Dampfross & Drahteselradweg
Erlebnisradstopp
Fußballplatz und Tennisplätze
Hundeauslaufzone
Regionalbad Gänserndorf
Rodelberg
Spielplätze
Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Dieser charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage nur wenige Schritte von der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse entfernt, genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft mit exzellenter Anbindung. Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot perfekt ab.
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