Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 70 m² überzeugt durch ihren klassischen Schnitt, hohe Räume und die zentrale Lage direkt am Hasnerplatz. Perfekt für Singles oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort!
Raumaufteilung:
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Großzügiges Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche mit kleinem Essbereich
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Badezimmer
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Separates WC
Besonderheiten:
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In jedem Halbstock steht ein Allgemeinbalkon zur Verfügung
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Hausgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Klassischer Altbau-Charme mit schöner Raumhöhe
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Altbau-Flair und grünem Extra – dank Gemeinschaftsbalkon und Hausgarten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und beliebtesten Lagen von Graz, direkt am Hanserplatz in der Theodor-Körner-Straße 49. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben in unmittelbarer Nähe zu grünen Oasen. Der Park vor der Tür bietet nicht nur weitläufige Grünflächen zum Entspannen, sondern auch einen regelmäßig stattfindenden Bauernmarkt sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Straßenbahnhaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür, wodurch Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Für Radfahrer ist die Lage ebenfalls ideal – ein gut ausgebauter Radweg ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Umgebung ist zudem von hoher Bildungsdichte geprägt. Die Pädagogische Hochschule befindet sich direkt in der Nachbarschaft, während auch die FH Joanneum sowie die Grazer Universitäten in kürzester Zeit erreichbar sind – ideal für Studierende und Akademiker. Diese zentrale Lage vereint alle Vorzüge einer Stadtwohnung und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Natur, Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.