Beschreibung
In einem stilvollen, gepflegten Altbau mitten im 5. Bezirk wartet diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Hauses in der ruhigen Anzengrubergasse – nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², großzügigen, südseitig ausgerichteten Zimmern und einem klar strukturierten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder WGs – ob zur Eigennutzung oder als Anlage.
Das Raumkonzept im Überblick:
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Zwei helle, gleich große Zimmer mit viel Tageslicht dank Südausrichtung
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Separate, voll ausgestattete Küche
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Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
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Frisch saniertes Badezimmer mit moderner Dusche
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Separates WC, ebenfalls neu saniert
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Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
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Wunderschöner Parkettboden – frisch geschliffen und versiegelt
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Lift vorhanden
Lage & Anbindung:
Die Anzengrubergasse punktet mit ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur:
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U-Bahn: U1 Südtiroler Platz, U4 Pilgramgasse
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Schnellbahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof
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Öffis: Straßenbahnlinien, Busverbindungen in Gehweite
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Nahversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Bäckereien – alles in der Nähe
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)
Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!
Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
– Nähe Wiedner Hauptstraße & Hauptbahnhof
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