Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage mit perfekter Raumaufteilung
In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die ca. 62 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch für WGs oder Studierende bestens geeignet ist.
Highlights der Wohnung:
- Südseitige Ausrichtung mit viel natürlichem Licht
- Zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für WGs
- Frisch sanierte Nassräume (Bad & WC)
- Neue Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenböden in Küche, Bad, WC und Vorraum
- Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Optional übernehmbare Einrichtung (Couch, Esstisch, Geschirr etc.)
- Gasetagenheizung + zusätzliche Infrarotheizung
- Lift im Haus sowie abgesperrter Bereich für Kinderwagen & Fahrräder
Raumaufteilung:
- Großzügiges Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
- Getrenntes WC und neu saniertes Bad
- Funktionale Küche mit Stauraum und allen Geräten
- Wohnzimmer mit Platz für Couch, Esstisch und Homeoffice
- Schlafzimmer mit Raum für Doppelbett, Schrank & Schreibtisch
- Beide Zimmer sind annähernd gleich groß und somit bestens als getrennte Schlafzimmer nutzbar – ideal für WGs.
Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer hervorragend angebundenen Umgebung mit viel Grün in der Nähe.
Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 269.800 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Westen Wiens, unweit des Schlossparks Schönbrunn und in der Nähe zahlreicher Naherholungsgebiete wie dem Matznerpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing), Straßenbahn (Linie 52) und der Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sind alle wichtigen Ziele der Stadt rasch erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Westausfahrt und zur A1 ideal. Die Wohnung liegt Inmitten dieser urbanen Vielfalt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus und ist südseitig ausgerichtet.
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