Beschreibung
Diese sehr gepflegte 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses in Graz-Liebenau überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, den frisch geschliffenen und versiegelten Holzboden sowie die angenehm günstigen Betriebskosten. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und steht nun leer – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Badezimmer
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Separates WC
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Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer
Die klare Aufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung & Zustand
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Wohnfläche: 53 m²
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Holzboden frisch geschliffen und versiegelt
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Wohnung insgesamt in sehr schönem, gepflegtem Zustand
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Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
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Fernwärme
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Großer Kellerraum mit eigenem Lichtschalter + Steckdose
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Eigener PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert
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Laut Hausverwaltung wird ein neuer Energieausweis erstellt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und gut angebundenen Stadtteil Graz-Liebenau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und das Murpark-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur.
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