Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbauhauses in der Illekgasse. Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem top Zustand!
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist somit ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine rasch vermietbare Einheit suchen.
Es wurden neue Fenster eingebaut, wodurch die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch energetisch aufgewertet wurde.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 44 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Beschreibung:
1 großzügiger Vorraum
1 Wohn/Esszimmer
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und WC
1 hofseitiges Schlafzimmer
1 separate Einbauküche
Ausstattung:
- hochwertiger Laminat
- Fliesen in den Nassräumen
- Fenster mit Mehrfachverglasung
- Gegensprechanlange
- Einbauküche
Kosten:
KP: EUR 209.000 ,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
+ U-Bahn U3 Johnstraße - 4 Gehminuten + Straßenbahnlinie 49 Johnstraße - 5 Gehminuten + Supermarkt Billa - 5 Gehminuten
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