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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage – Angeligasse, 1100 Wien

1100 Wien
47,84 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 169.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Angeligasse im 10. Bezirk, nur wenige Minuten vom Reumannplatz entfernt.
Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum südwestseitigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug.

Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet, die Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Wärme. Ein Kellerabteil sowie eine hausinterne Waschküche runden das Angebot ab.

Wohnfläche: 47,84 m²
Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
Etage: 3. Stock (mit Lift)
Kaufpreis: € 169.000,–

Highlights

  • Südwestseitige Ausrichtung – sonnig & hell

  • Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon

  • Ruhiges Schlafzimmer

  • Gepflegtes Haus mit Lift

  • Kellerabteil & Waschküche

  • Top-Anbindung: U1 Reumannplatz, Bus, Straßenbahn, Bahnhof

Lage

Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Erholungsflächen wie der Wienerberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert.

Kaufpreis & Konditionen

  • Kaufpreis: € 169.000,–

  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
📞 Herr Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790

(Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.)

 

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Lagebeschreibung

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholungsflächen wie der Wienerberg sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
3km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 14.09.2025, 09:26:31 Uhr; Referenz-Nummer: 4356/262