Beschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Linz erwartet Sie diese frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der neu lackierte Parkettboden, der der Wohnung ein neuwertiges und freundliches Ambiente verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den westseitig ausgerichteten Balkon von wo Sie nach einem langen Tag die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen können. Neben einem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit ca. 12 m² – ideal für Hobby, Lagerung oder als Stauraum.
Optional steht eine Einzelgarage zum Verkauf, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand bietet eine top Gelegenheit!
Wohnung Top 8 / 1.OG
Wohnfläche: ca. 53,32 m²
Zimmer: 2
Loggia/Balkon: ca. 7,62 m²
Kellerabteil: ca. 12,00 m²
Garage Nr. 2
Nutzfläche: ca. 13,50 m²
Kaufpreis
Wohnung Top 8 € 224.000,--
Garage 2 (Top 43) € 15.000,--
Gesamtkaufpreis € 239.000,--
Bei Fragen zur Immobilie oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Kaplitzstraße liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage kombiniert mit der ruhigen Wohnatmosphäre macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
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