Charmante 28m² Wohnung in Graz 8051

Zum Verkauf steht eine 28,10 m² große Anlegerwohnung, die sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das bestehende Mietverhältnis ist bis Jänner 2028 befristet, wodurch Sie von planbaren Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig nach Ablauf des Mietvertrages flexibel über eine Neuvermietung oder Eigennutzung entscheiden können.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 242,75 pro Monat und sorgt bereits ab dem ersten Tag für regelmäßige Einnahmen.

Dank ihrer kompakten Wohnfläche ist die Wohnung besonders pflegeleicht und bei Singles, Studierenden und Berufstätigen gefragt. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine attraktive Investition in den Immobilienmarkt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 28,10 m²
• Derzeit vermietet
• Befristetes Mietverhältnis bis 01/2028
• Netto-Hauptmietzins: € 242,75 pro Monat
• Sofortige Mieteinnahmen
• Gute Perspektiven für Neuvermietung oder Eigennutzung nach Ablauf des Mietvertrages
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die laufende Erträge mit zukünftiger Flexibilität verbindet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in 8051 Graz, einer bestens angebundenen Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem.