Zukunftssichere Kapitalanlage in Top-Lage

Zum Verkauf steht eine 19,00 m² große Anlegerwohnung, die sich ideal für Investoren eignet, die eine kompakte und langfristig vermietete Immobilie suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist bis März 2031 befristet, wodurch Ihnen für mehrere Jahre planbare und verlässliche Mieteinnahmen gesichert sind.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 200,00 pro Monat und bietet Ihnen vom ersten Tag an laufende Erträge – ganz ohne Vermietungsaufwand.

Die kompakte Wohnungsgröße ist besonders bei Singles, Studierenden und Berufspendlern gefragt und sorgt für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit. Durch das bestehende Mietverhältnis stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 19,00 m²
• Derzeit vermietet
• Befristetes Mietverhältnis bis 03/2031
• Netto-Hauptmietzins: € 200,00 pro Monat
• Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Pflegeleichte Wohnungsgröße
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit gesicherten Mieteinnahmen zu investieren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in 8051 Graz, einer bestens angebundenen Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem.