Beschreibung
Traumhafte Wohnoase mit Weitblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte (2026) und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Das absolute Highlight: Die Dachterrasse
Die großzügige Dachterrasse mit ca. 19 m² ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Sommerabende völlig entspannt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel oder Ihre eigene kleine Grünpflanzenoase.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Stock
- großer Wohn- Koch- Essbereich
- 2 Schlafzimmer / eines davon mit begehbaren Schrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner
- extra WC
- Dachterrasse: ca. 19 m² inklusive Markise
- Böden: Zeitlos-eleganter Parkett und hochwertige Fliesen
- Zustand: Komplett renoviert im Jahr 2026
- Beschattung: Teilweise Rollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz
- Heizung: Effiziente Gasheizung
- Stauraum: Abstellraum direkt in der Wohnung und Kellerabteil mit ca. 5,5 m²
- Extras: Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Ein Autoabstellplatz kann dazu erworben werden.
Wir bieten diese Immobilie mit unserem Partner Riccabona Immobilien an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Der Innsbrucker Stadtteil Kranebitten liegt am westlichen Stadtrand. Die Infrastruktur ist stark von seiner Lage zwischen Natur und Stadt geprägt. Er bietet vor Ort eine Grundversorgung, ist aber für weiterführende Einrichtungen eng mit dem benachbarten Hötting-West und dem Zentrum verbunden.
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