Beschreibung
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS – SPRINGERGASSE 19, TOP 2+3 (AB SOFORT VERFÜGBAR)
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus bietet eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung wurde kosmetisch saniert und besticht durch ihre gute Lage und die angenehme Wohnatmosphäre.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* 2 helle Zimmer mit praktischer Aufteilung
* Kosmetisch sanierter Zustand
* Ruhige Lage im 2. Bezirk
* Gepflegtes Altbauflair
KOSTENÜBERSICHT:
* Kaufpreis: 252.000,00 €
* Betriebskosten: 188,08 €
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* U-BAHNLINIEN: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
* STRASSENBAHNLINIEN: 2, 5
* BUSLINIEN: 5B
LAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber ruhigen Straße im 2. Bezirk. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und der nahegelegene Augarten bieten alles für den täglichen Bedarf.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Obere Augartenstraße, Heinestraße, Pazmanitengasse, Rotensterngasse, nahe U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße
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