Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien!
Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² bietet diese sanierungsbedürftige Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort als Ihr neues Zuhause empfinden werden. Die Kombination aus Fliesen und Teppichboden verleiht den einzelnen Bereichen eine harmonische und wohnliche Note.
Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern. Eine praktische Dusche sorgt für erfrischende Momente, während die doppelt bzw. mehrfach verglasten Fenster nicht nur für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und macht den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung mühelos.
Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie sich jederzeit bestens versorgt fühlen. Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind ideal für Familien, während die Universität für Studierende eine praktische Nähe bietet. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind.
Highlights:
- Zentrale, ruhige Lage im 6. Bezirk mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Durchdachter Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern
- Lift im Haus, Kellerabteil und freundliche Nachbarschaft
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis: EUR 499.700,- (VB)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Finanzierungsservice:
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Besichtigung und weitere Details:
Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung im 6. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Für Ihre Sicherheit sorgt die nahegelegene Polizeistation. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
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