Beschreibung
Zur Vermietung steht diese wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette mit einer Nutzfläche von 131,43 m² und einer Terrasse von 14,25 m².
Die Einheit befindet sich in einem Wohnhaus im 3.Stock ohne Lift und zeichnet sich durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung aus.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Dachstudio.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das Vorzimmer, die Küche und Badezimmer sind mit grauen Fliesen ausgestattet.
Aufteilung und Ausstattung:
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein gemütlicher Eingangsbereich der zu einem großzügigen Wohnzimmer und zu zwei Schlafzimmer führt.
Als nächstes gelangt man in den Raum, welches für die Küchenerstattung bereitsteht und den jeder nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Es gibt hier einen direkten Zugang zur Terrasse.
Gleich neben der Küche ist das schöne Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, modernen Waschbecken mit Spiegel, einem Raumlüftungssystem und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Vorraum aus führt eine Treppe in die darüberliegende Dachstudio, welches sich gut als Büro, Gäste oder Kinderzimmer eignen würde.
Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Dachstudio
- große Terrasse
- Helle Räume
- moderne und gepflegte Ausstattung
- gute Lage (naturnah und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden)
Ein Bezug ist ab sofort möglich!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage, die sich im begehrten Salzburger Stadtteil Itzling befindet, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle Erzherzog-Eugen-Straße, der Linie „6“ (Richtung Stadtzentrum), ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien), Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Zudem befinden sich einige Kindergarten, zwei Mittelschulen und eine Volksschule in der direkten Umgebung.
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