Beschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Linz
In einem privaten Altbau im Kaplanhofviertel befindet sich diese sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle der Linz Linien, die Innenstadt, Nahversorger, Parkbad und das Naherholungsgebiet an der Unteren Donaulände sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glastrennwand sowie einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank. Das WC ist separat untergebracht und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet.
Die rund 10 m² große Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Wohnzimmer, anschließend weiter in das 13,6 m2 große Schlafzimmer und in einen zusätzlichen Raum mit 8,4 m², der sich ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank eignet.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, in der Küche wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Weiße Innentüren mit glatter Oberfläche unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, verteilt über Radiatoren.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto stehen mit einer Bewohnerparkkarte in der Reischekstraße und der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0732 945658 oder willkommen@lewog.at
Die Bruttomiete inkl. der Betriebskosten und der Heizkosten beträgt 826,25 EURO pro Monat. Der Strom ist in den Betriebskosten der Wohnung noch nicht enthalten und wird über eigene Zähler abgerechnet. Als Kaution muss der Mieter 2.500,- Euro hinterlegen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Eine ruhige und doch sehr zentrale Lage, geprägt durch die Nähe zum Klinikviertel mit den Fachhochschulen, Med-Uni, UKH, ÖGK, aber auch mit den Freizeitangeboten an der Donaulände, Südbahnhofmarkt usw. Perfekt wenn man gerne öffentlich oder mit dem Fahrrad unterwegs ist.
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