Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Anlegerwohnung am beliebten Quellenplatz – 1100 Wien
Adresse: Quellenplatz, 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 64 m²
Stockwerk: 1. Stock (mit Lift)
Baujahr: 1969
Kaufpreis: € 249.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Favoriten – direkt am lebendigen Quellenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und ist derzeit befristet vermietet – eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in zentraler Lage suchen.
Mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 64 m² große Wohnung folgende Annehmlichkeiten:
-
Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum
-
Separate Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne
-
Helles, großzügiges Wohnzimmer
-
Zusätzlicher Schrankraum – ideal für Stauraum oder als kleines Homeoffice
-
Ruhiges Schlafzimmer
-
Badezimmer mit Dusche
-
Separates WC
-
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Ablauf der Vermietung oder eine direkte Weitervermietung ohne Renovierungsaufwand.
Highlights dieser Immobilie
-
Top-Investment in gefragter Lage
-
Lift im Haus
-
Sonnige, helle Räume
-
Niedrige Betriebskosten – ideal für Anleger
-
Hervorragende Infrastruktur & Anbindung
Lagebeschreibung – Quellenplatz, 1100 Wien
Der Quellenplatz ist einer der belebtesten und beliebtesten Orte in Favoriten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Gehweite – von Supermärkten über Boutiquen bis zu Restaurants, Cafés und dem Viktor-Adler-Markt.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Wiener Hauptbahnhof.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf Werthaltigkeit setzen.
Kaufpreis: € 249.000,-
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Der Quellenplatz zählt zu den zentralsten und belebtesten Plätzen im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und überzeugt durch seine erstklassige Infrastruktur sowie seine hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Spar), Apotheken, Banken, Drogerien, Bäckereien sowie unzählige Restaurants und Cafés. Der nur wenige Schritte entfernte Viktor-Adler-Markt lockt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und internationalem Flair. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: U-Bahn: U1-Station Reumannplatz (direkte Verbindung ins Stadtzentrum in ca. 7 Minuten) Straßenbahn: Linien 6, 11, O (rasche Verbindung in alle Richtungen, u. a. Richtung Hauptbahnhof) Bus: Linien 7A, 14A, 65A, 66A (beste Anbindung in umliegende Bezirke) Medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dieser Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und lebendigem Umfeld ist der Quellenplatz sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine äußerst attraktive Adresse.