Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des beliebten 5. Wiener Bezirks bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder clevere Anleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Der Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, der Zugang zu einer riesigen Gemeinschaftsterrasse sowie ein Kellerabteil runden das Angebot zusätzlich ab.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 42 m²
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Zimmer: 2 Zimmer (--> Durch eine eingezogene Rigipswand lässt sich – wie im Grundriss dargestellt – bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer schaffen)
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Badezimmer: mit Badewanne
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Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
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Heizung: Fußbodenheizung, zentrale Heizungsanlage
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Kamin
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Zustand: sanierungsbedürftig, jedoch sofort nutzbar
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Stockwerk: Erdgeschoss
Ausstattung & Highlights:
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Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum
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Kamin
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Fußbodenheizung
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Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - auch im Sommer kühl
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Altbau-Charme kombiniert mit individuellem Entwicklungspotenzial
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Badewanne
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Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 103€
Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
U1 Hauptbahnhof Südtiroler Platz ca. 9 Gehminuten entfernt I Billa ca. 4 Gehminuten entfernt I Rainergymnasium ca. 3 Gehminuten entfernt
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