Beschreibung
Charmanter Altbau-Erstbezug in Ruhelage – 3-Zimmer-Wohnung nahe U-Bahn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig sanierten Altbauwohnung im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 70,59 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 und wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung geschmackvoll revitalisiert.
Der Erstbezug nach Sanierung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und elegante Materialien. Die hohen Räume und der originale Altbauflair schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während moderne Technik und hochwertige Ausstattung zeitgemäßen Komfort gewährleisten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und ist zentral begehbar, während die beiden weiteren Zimmer sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen.
Kosten & Nebenkosten
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Kaufpreis: € 399.000,–
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufnebenkosten (Auszug)
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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