Beschreibung
Urbaner Stil trifft Altbauflair – Großzügige Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Toplage
Diese charmante Altbauwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnen und bietet auf ca. 185 m² großzügiger Fläche viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Ob als Familienwohnung, stilvolle WG oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die flexible Raumaufteilung lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu.
Raumaufteilung im Überblick:
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einladender Vorraum
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separates Badezimmer
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WC getrennt
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praktischer Abstellraum
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Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
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6 großzügige Zimmer – vielseitig nutzbar (z. B. als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer)
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2 Balkone – perfekt für eine kurze Auszeit im Freien
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus und überzeugt mit typischem Altbaucharme: hohe Decken, große Fenster, klassische Flügeltüren und ein großzügiges Raumgefühl prägen das Ambiente.
Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Struktur und Stil legen.
Top Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die urbanes Leben und beste Erreichbarkeit schätzen.
Parkmöglichkeiten
In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der näheren Umgebung einen Tiefgaragenplatz oder Dauerstellplatz separat anzumieten – gerne informieren wir Sie dazu auf Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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