Beschreibung
Altbau-Charme trifft modernes Wohnen – hochwertig saniert und citynah
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 49 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, edle Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente.
Bereits beim Betreten fällt das geräumige, lichtdurchflutete Vorzimmer auf, das dank großer Fensterfläche nicht nur einladend wirkt, sondern auch viel Platz für Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und den modernen Fischgrätparkett, der den klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die neue, elegant integrierte Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet – Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler – und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt.
Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls komplett erneuert: moderne Fliesen, eine stilvolle Walk-In-Dusche mit Regendusche und Unterputzarmaturen, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein Wohlfühlerlebnis. Die separate Toilette mit eigenem Waschtisch und Fenster ist ein weiteres praktisches Highlight.
Dank der hochwertigen Sanierung, der hellen Räume und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Citynähe genießen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.
Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 51,97 monatlich.
Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Rákóczi-Spallek jederzeit gerne unter 0660/1219705 oder unter lrs@alvarea.com zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Nähe zum WESTBAHNHOF, Schloss SCHÖNBRUNN und zur MARIAHILFER STRASSE. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage (Seitenstraße zur äußeren Mariahilfer Straße). Die öffentliche Verkehrsanbindungen ist ideal: U3 Station Westbahnhof/ U4 und U6 Station Längenfeldgasse/ U6 Station Gumpendorferstraße, Straßenbahnlinien 52 / 60, Buslinie 12A / 57A. Aufgrund der zentralen Lage finden Sie in direkter Umgebung zahlreiche Nahversorger, Restaurants und vielfältige Geschäfte sowie Ärzte und schulische Einrichtungen.
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