Beschreibung
Da ist er – Ihr Wiener Wohntraum! Altbaujuwel im letzten Stock mit Balkon & Klima – jetzt zugreifen!
81 m² Traumwohnung mit neuem Balkon, Klimaanlage & Top-Grundriss
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Türe zu Ihrer neuen Wohnung im letzten Stockwerk – hell, ruhig, mit hohen Decken und dem besonderen Flair eines echten Wiener Altbaus.
Und das absolute Highlight: Ihre großzügige Wohnküche erhält einen eigenen Balkon Richtung Innenhof – bereits genehmigt und vom Verkäufer errichtet. Ein echtes Stück Lebensqualität, das im Altbau nur selten zu finden ist!
Highlights auf einen Blick:
-
81,63 m² Wohnfläche im letzten Stock (Lift vorhanden)
-
2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
-
Großzügige Wohnküche mit Zugang zum neuen Balkon (ca. 7,5 m², genehmigt & vom Verkäufer errichtet)
-
Separates Badezimmer mit Badewanne & separates WC
-
Charmantes Vorzimmer/Entree mit klassischem Altbaucharme
-
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
-
Klimaanlage wird vom Verkäufer eingebaut – inklusive im Kaufpreis!
-
Frisch ausgemalt vor Übergabe
Kaufpreis: € 530.000,-
(+ € 30.000,- für den genehmigten und vom Verkäufer errichteten Balkon)
Solche Altbauwohnungen mit Balkon im letzten Stock kommen äußerst selten auf den Markt – und sind entsprechend gefragt.
👉 Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen in Margareten – einem der spannendsten und vielseitigsten Bezirke Wiens. Die Reinprechtsdorfer Straße verbindet urbanes Flair mit echtem Wiener Charakter: U-Bahn, Bus & Citybike in wenigen Minuten erreichbar Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Ärzte ums Eck Charmante Cafés, internationale Gastronomie & der beliebte Naschmarkt in der Nähe Kurze Wege in den 1. Bezirk, nach Mariahilf & zum Schlosspark Schönbrunn Beliebtes Wohngebiet für Kreative, Junge & alle, die das echte Wien schätzen
Anbieter kontaktieren
